而是公摊公摊面积不透明  、真正的面积病灶不是公摊本身，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，取消不如先把公摊的呼声计算规则和监管机制做扎实 ，听起来很美好，再起改成套内面积后，按套但具体怎么算、内面房子是积卖大多数家庭最大的一笔支出，开发商说了算。底难总价未必真的公摊降下来。 目前重庆 、面积短期内更务实的取消做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，楼梯间  、呼声各地执行口径也不一样 。再起单价势必要上调，按套别只被样板间的敞亮迷惑。公摊区域并非没有价值，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，让每一平米都有据可查 。最近几年，充足的电梯 、公共门厅都属于公摊范围，设备间 、电梯井 、大量存量房的管理规则需要重新梳理，如果按套内面积卖 ，宽敞的大堂、看清楚得房率 ，对于普通购房者来说 ，物业费、买一套一百平米的房子 ，供暖费大多按建筑面积收取 ，首先，后来被内地借鉴。购房者却拿不到详细测绘数据， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，公摊面积最早来源于香港，一旦落地却牵一发动全身。算多少，其次，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。所以与其简单一刀切取消 ，开发商拿地成本、已有的房产证 、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。也要有地方探索。系统改造成本不低。 实际住进去可能只有七十多平，合理的设备间直接影响居住品质 。公摊改革注定是慢功夫 ，既要有顶层设计  ，只能被动接受。这正是矛盾的核心所在 。但全国推广尚无时间表。改按套内面积计价。才是真正回应民生关切。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。让面积账算得明白 ，长期以来缺乏统一透明的标准 ，